Komplettumbau in Luxemburg aus einer Hand
Ein altes Bauernhaus. Die nächste Generation übernimmt. Der Dachstuhl ist teilweise baufällig.
Wir haben das Haus kernsaniert. Die Grundrisse sind bereinigt und geöffnet. Heute gibt es dort ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Der Speicher im ersten Stock ist ein Badezimmer mit Technikraum. Unter dem neuen Schieferdach liegt ein großes Büro für beide Bewohner.
Das Haus steht an derselben Stelle. Es ist ein anderes geworden. So sieht ein Komplettumbau aus.
Was ein Komplettumbau umfasst
Ein Komplettumbau reicht von der Aufstockung des Wohnraums bis zur energetischen Sanierung mit Isolierung und Dämmung. Er kann das Erscheinungsbild Ihres Hauses grundlegend verändern. Und er steigert den Wert der Immobilie nachhaltig.
Das haben wir in unseren Komplettumbauten gemacht:
- Grundrisse bereinigt und geöffnet
- Dachstühle erneuert und Dächer neu eingedeckt
- Fassaden und Dächer gedämmt, neue Fenster eingebaut
- Haustechnik und Elektrik auf den neuesten Stand gebracht
- neue Bäder ausgeführt
- Speicher und Untergeschosse zu Wohnraum gemacht
- Anbauten angefügt
- alle Oberflächen überarbeitet
Jedes Haus auf dieser Seite hat mehrere dieser Arbeiten in einem Projekt bekommen. Das unterscheidet den Komplettumbau von der einzelnen Leistung.
Komplettumbau oder einzelne Leistung?
Ein Bad, ein Dachgeschoss, ein Anbau, eine energetische Sanierung, eine Terrasse: Das alles bauen wir auch einzeln. Sie finden es bei unseren Leistungen.
Beim Komplettumbau kommt alles zusammen. Das Stadthaus in Luxemburg-Stadt weiter unten bekam einen Anbau, eine gedämmte Fassade, neue Fenster, neue Bäder und neue Haustechnik. In einem Projekt.
Sie kaufen einen Altbau oder ziehen in einen ein. Die vorhandene Wohnsituation deckt sich dann in den seltensten Fällen mit Ihren Vorstellungen.
Den eigenen Wohnraum umzuplanen und umzubauen ist eine vielschichtige Aufgabe. Sie wächst vielen Bauherren schnell über den Kopf. Deshalb gibt es fabri.
Renovierung statt Neubau
Was hat ein Umbau dem Neubau voraus? Einiges.
Sie bewahren den Charakter und die Struktur Ihres Hauses und bringen es trotzdem auf den heutigen Stand. Sie nutzen, was schon da ist. Das spart Zeit und Geld.
Ein Umbau ist außerdem ökologisch. Materialien werden wiederverwendet, und es fällt weniger Abfall an.
Und wer historische Merkmale erhält, steigert den Wert seines Hauses. Im Stadthaus in Luxemburg-Stadt ist das alte Treppenhaus geblieben. Beim Stadthaus im Süden haben wir die alte Fassade aufwendig restauriert.
Ein Ansprechpartner, viele Betriebe
fabri koordiniert eine feste Gruppe selbständiger Handwerksbetriebe aus der Region. Handwerk aus einer Hand, so heißt das bei uns seit 1994.
Wir greifen auf das technische und logistische Know-how aller angeschlossenen Betriebe zurück. Von der architektonischen und gebäudetechnischen Planung bis zur Ausführung bekommen Sie sämtliche Arbeiten schlüsselfertig. Ihr Ansprechpartner ist fabri.
In unserem Team arbeiten Architekten und Ingenieure. Manche Häuser entwerfen wir deshalb selbst.
Sie haben schon einen Architekten? Auch gut. Bei drei der fünf Häuser auf dieser Seite stammt der Entwurf von anderen Architekten. Gebaut, betreut und koordiniert haben wir.
Gegründet wurde fabri 1994 in Deutschland. 1998 kam die fabri S.à r.l. in Luxemburg dazu. Am Anfang standen Badezimmersanierungen in großem Stil. Schon nach kurzer Zeit kamen anspruchsvolle Hausumbauten dazu. Bis heute haben wir zahlreiche komplette Hausumbauten in Luxemburg realisiert.
fabri hat drei Auszeichnungen erhalten: 2004 den Holkenbrink Preis für besondere unternehmerische Leistung, 2005 den Unternehmerpreis innovativer Mittelstand und 2007 den Ehrenpreis des Handwerks.
Fünf Häuser, fünf Komplettumbauten
Stadthaus in Luxemburg-Stadt
Eine Doppelhaushälfte, typisch für die City Luxemburgs. Der Zustand: stark renovierungsbedürftig. Die Nachbarn hatten ihre Hälfte schon vor einigen Jahren renoviert, und daran mussten wir uns behutsam angleichen.
Das Untergeschoss war Abstellfläche. Heute ist es vollwertiger Wohnraum und Arbeitsbereich für den Hausherrn.
Die Bewohner wollten mehr Bezug nach außen und den Blick über die City. Den haben sie jetzt, durch einen zweigeschossigen Anbau mit großzügiger Dachterrasse. Jeder Zentimeter der Fläche wird wieder genutzt.
Das Dach haben wir in der ursprünglichen Form erneuert. So passt es wieder zur Nachbarbebauung. Der Preis dafür: Als Wohnraum lässt sich das Dach nicht nutzen. (Man kann nicht alles haben.)
Dazu kamen Fassadendämmung, Dachdämmung, neue Fenster, neue Bäder und Haustechnik auf dem modernsten Stand. Größe und Aufteilung der Räume passen jetzt zu den Bewohnern.
Zum Projekt Stadthaus in Luxemburg-Stadt
Bauernhaus nach dem Generationswechsel
Das Haus vom Anfang dieser Seite. Zwei Abstellräume sind jetzt Gäste-WCs. Die übrigen Räume wurden modernisiert.
Das Dach haben wir über die gesamte Hausbreite verlängert und mit kleinen Gauben erweitert. Es ist neu mit Schiefer eingedeckt und innen gedämmt.
Die komplette Haustechnik und Elektrik ist modernisiert. Zum Schluss haben wir alle Oberflächen überarbeitet und die Außenfassade neu verputzt.
Einfamilienhaus im alten Ortskern von Mertert
Ein Wohnhaus aus den fünfziger Jahren, auf beiden Seiten angebaut. Auf der Rückseite stand ein baufälliger Anbau, der als Scheune gedient hatte. Der kam weg.
Jetzt steht dort ein zweigeschossiger Massivanbau mit drei Terrassen auf drei Ebenen. Raumhohe Schiebeelemente öffnen ihn in Richtung Mosel. Von den Dachterrassen sehen Sie die Sandsteinfelsen gegenüber.
Drinnen gibt es Fußbodenheizung, einen offenen Kamin und Holz-Alu-Fenster mit Raffstores. Den Altbau haben wir gleich mit überarbeitet: Die Fassade ist komplett gedämmt, eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist nachgerüstet.
Stadthaus im Süden Luxemburgs
Ein Stadthaus, typisch für den Süden Luxemburgs, mit historischer Bausubstanz und in stark renovierungsbedürftigem Zustand. Wir haben es komplett umgebaut.
Ein Holzrahmenbau kam dazu. Das Dach wurde in seiner ursprünglichen Form erneuert, und die Dachterrasse ist wieder nutzbar. Fassade und Dach sind gedämmt, die Fenster neu, die Bäder auch.
Heute wohnt dort eine junge Familie. Es lohnt sich, alte Bausubstanz zu erhalten.
Bauernhaus mit Scheune
Aus einem Bauernhaus mit angrenzender Scheune wurde ein modernes Zuhause für eine junge Familie. Neben dem Altbau steht ein Neubau mit aufwendig konstruierter Dachform. (Die Statik war eine Herausforderung.)
Den Altbau haben wir energetisch und optisch renoviert. Der Kontrast zwischen Alt und Neu macht die Spannung dieses Hauses aus.
Von der Planung bis zum fertigen Umbau
Wir planen Architektur und Gebäudetechnik. Dabei informieren wir Sie über Ihre Möglichkeiten, über staatliche Auflagen und über Förderungen.
Danach koordinieren wir alle Betriebe bis zum Schluss. Sie bekommen Ihr Haus schlüsselfertig zurück.
Häufige Fragen zum Komplettumbau
Lohnt sich ein Komplettumbau bei einem Haus in schlechtem Zustand?
Zwei unserer Stadthäuser waren stark renovierungsbedürftig. Beide sind heute moderne Wohnhäuser.
Kann ich meinen eigenen Architekten mitbringen?
Ja. Beim Haus in Mertert und bei beiden Stadthäusern stammt der Entwurf von anderen Architekten. Die Gesamtausführung lag bei fabri.
Gibt es Förderungen für einen Komplettumbau?
Wir informieren Sie über aktuelle Förderprogramme und Hilfspakete, vor allem bei der energetischen Sanierung.
Wo arbeitet fabri?
In ganz Luxemburg. Unser Sitz ist in Berbourg. Im deutschen Grenzgebiet zwischen Trier und Perl übernimmt die fabri Baumanagement GmbH in Trier.
Reden wir über Ihr Haus
Ihr Haus passt nicht mehr zu Ihnen? Rufen Sie an: +352 26 74 04 920. Oder schreiben Sie an info@fabri.lu.